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出租房管理主要功能还是人员出入管理，跟门禁系统有异曲同工之妙。
1、 门禁系统基本功能
一般主流门禁系统的功能有：
通讯：串口通讯(RS232/RS485)、TCP/IP通讯方式
存储：不同厂商采用不同存储器，存储空间也各不相同
识别：有刷卡识别、指纹识别、声控识别及人脸识别等
记录：通过刷卡或指纹等识别方式进出的事件均会保存以供查询
远程控制：可以通过系统远程操作门禁设备的放行、关闭或是进行设备升级等
管理系统：进行卡片或身份授权、进出管理及报表查询等
2、 门禁模式
市场上的门禁系统一般分为一体式门禁和分体式门禁，一体式为控制与识别设备整合在一起，由单台设备实现管理的模式，安装方便。
分体式的则为“主控制器+识别设备”模式，通过主控制器外接读卡器、指纹仪或声控等设备来实现门禁控制，功能更强并且更安全。
3、 控制器特点
当前市场上的门禁控制器的主要功能体现点为：配置CPU处理器、ARM存储器等，内置操作系统，
支持串口或TCP/IP通讯方式 ，
可以兼容多种前端输入设备、多种输入输出控制：
——支持wiegand 26、wiegand 34读卡器
——支持wiegand密码键盘
——支持RS-485读卡器
——支持指纹仪，读卡器，语音键盘/可视对讲语音键盘
——控制读卡器的蜂鸣器和LED，内带读卡器防拆检测输入端口
——门磁开关状态输入端子
——开门按钮输入端子
——TTL扩展输入端子
——继电器输出端子：电锁控制输出、辅助电锁控制输出
——TTL扩展输出端子
动态电压保护：
所有输入、输出端子均带有电压动态保护
所有继电器输出端子均带有瞬间过压保护
门禁互锁：用于防尘车间或银行二道门类安全场所
消防报警：支持设置消防开关进行联动报警
胁迫报警：通过胁迫密码等非法开门方式联动报警
防盗报警：读卡器设备防拆卸报警
多开门方式选择：可以单卡开门、多卡开门、卡+密码形式等